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10bet手机版app下载:被约谈的城市房价表现怎么样

时间:2021/7/31 10:24:17   作者:   来源:   阅读:18   评论:0
内容摘要:  住房和城乡建设部指出,银川、徐州、金华、泉州、惠州5个城市今年上半年新建商品住宅销售价格和住宅用地价格增长过快,市场预期不稳,引起社会广泛关注。  按照国家统计局公布的数据,银川新建商品住宅销售价格自2020年6月至2021年5月,连续...
  住房和城乡建设部指出,银川、徐州、金华、泉州、惠州5个城市今年上半年新建商品住宅销售价格和住宅用地价格增长过快,市场预期不稳,引起社会广泛关注。

  按照国家统计局公布的数据,银川新建商品住宅销售价格自2020年6月至2021年5月,连续12个月同比涨幅排名全国第一;徐州新建商品住宅销售价格自2020年4月至2021年6月,同比涨幅排名一直位列全国前五,其中数月同比涨幅蹿升至全国第二;环比数据看,金华新建商品住宅销售价格在今年1月环比涨幅全国第一;徐州新建商品住宅销售价格在今年2月环比涨幅全国第一。也就是说,这几个城市新房价格均在今年上半年领涨过。泉州、惠州新建商品住宅销售价格同比涨幅也在今年上半年排名全国前列。

  另根据中房指数系统百城价格指数,上半年徐州新房价格累计涨幅已超5%,徐州、金华二手房价格累计涨幅亦在5%以上,市场热度已持续较长时间;银川、泉州二手房价格涨幅亦较高。

  类似金华等城市,其下属的各个区和县市在今年上半年出现了土地溢价率居高不下的情况。

  2021年第一季度,金华(包含义乌、永康、兰溪、武义、东阳、浦江、磐安)累计挂牌涉宅用地36宗(其中,流拍1宗,成交35宗),成交总金额约233.53亿元。其中,金华永康宅地经过200轮竞价,最终以8.39亿元成交,折合楼面价14626元/平方米,溢价率224%。金华浦江县一住宅用地历经445轮竞价,以楼面价约16600元/平方米的价格创下浦江楼面价的新高,溢价率79.8%;金华义乌市一地块经过102轮竞价,以总价30.013亿元成交,楼面价36030元/平方米,溢价率53.03%;金华兰溪市一地块经过477轮竞价,以总价10.1亿元成交,成交楼面价9633元/平方米,溢价率88.89%。

  中指研究院指数事业部研究副总监陈文静指出,银川、徐州、金华、泉州、惠州5个城市作为长三角、珠三角、热点二线的代表城市,今年以来房地产市场活跃度高,新房价格或二手房价格普遍上涨较快,土地市场竞拍热度亦较高,给房地产市场带来明显不稳定预期。

  值得一提的是,此次住房和城乡建设部也同时宣布将银川、徐州、金华、泉州、惠州市纳入房地产市场监测重点城市名单。据悉,此类城市的房地产调控工作,由住房和城乡建设部和有关省级政府共同督办。

  李宇嘉认为,这几个城市被列为住房和城乡建设部重点监测城市,以后的调控政策,会由省级政府和住房和城乡建设部双重督导,以实现稳地价、稳房价、稳预期。这次调控政策的特点就是供需双向调节,供给端有对土地出让方式的调控,也有增加保障性租赁房的调控;需求端有可能会再次启动限购、限售等措施,而且很可能在一区一策上面做文章,重点解决供应不足,房价上涨太快,投资需求泛起的区域楼市秩序问题。

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